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Summary
事例概要
東京都江戸川区の不動産会社に対するAIO対策・SEO対策の支援事例。地域名＋取引種別の検索ニーズに対応したページ設計と問い合わせ・来店導線の整備を行い、Web経由の集客基盤を構築した取り組みをご紹介します。
本ページでは、東京都江戸川区の不動産が抱えていた課題の背景から、実施したAIO対策・SEO対策の具体的な施策、 成功につながったポイント、施策後の変化、そして同じ業種で応用できる考え方までを順を追って解説します。 顧客名・店舗名は非公開とし、誇大な数値表現は用いていません。
Challenge
相談前の課題
東京都江戸川区の不動産会社。物件情報・取扱エリアがWebで伝わりにくかったことに加え、地域名＋取引種別の検索で競合に埋もれ、問い合わせ・来店の機会を取りこぼしていた。
課題 01— 物件情報・取扱エリアがWebで伝わりにくかった
物件情報・取扱エリアがWebで伝わりにくかったという状況は、不動産が日々の業務に追われるなかで後回しになりやすいポイントです。AIO対策の視点で見ると、見込み客が情報を探す段階で接点を失っている可能性があり、改善の余地が大きい部分でした。まずは現状を整理し、優先度の高い箇所から手を入れていきました。
このような状況は不動産のWeb集客では一般的な課題です。
課題 02— 「地域名＋賃貸/売買」検索で見つかりにくかった
「地域名＋賃貸/売買」検索で見つかりにくかったという状況は、不動産が日々の業務に追われるなかで後回しになりやすいポイントです。AIO対策の視点で見ると、見込み客が情報を探す段階で接点を失っている可能性があり、改善の余地が大きい部分でした。まずは現状を整理し、優先度の高い箇所から手を入れていきました。
このような状況は不動産のWeb集客では一般的な課題です。
課題 03— サイトがスマートフォン最適化されていなかった
サイトがスマートフォン最適化されていなかったという状況は、不動産が日々の業務に追われるなかで後回しになりやすいポイントです。AIO対策の視点で見ると、見込み客が情報を探す段階で接点を失っている可能性があり、改善の余地が大きい部分でした。まずは現状を整理し、優先度の高い箇所から手を入れていきました。
このような状況は不動産のWeb集客では一般的な課題です。
課題 04— Googleマップの情報が不足していた
Googleマップの情報が不足していたという状況は、不動産が日々の業務に追われるなかで後回しになりやすいポイントです。AIO対策の視点で見ると、見込み客が情報を探す段階で接点を失っている可能性があり、改善の余地が大きい部分でした。まずは現状を整理し、優先度の高い箇所から手を入れていきました。
このような状況は不動産のWeb集客では一般的な課題です。
課題 05— 問い合わせ導線が分かりにくかった
問い合わせ導線が分かりにくかったという状況は、不動産が日々の業務に追われるなかで後回しになりやすいポイントです。AIO対策の視点で見ると、見込み客が情報を探す段階で接点を失っている可能性があり、改善の余地が大きい部分でした。まずは現状を整理し、優先度の高い箇所から手を入れていきました。
このような状況は不動産のWeb集客では一般的な課題です。
Analysis
課題分析
課題の表面的な事象だけでなく、その背景にある構造を分析しました。AIO対策・SEO対策の観点から、 集客の流れのどこで機会を失っているのかを次のように整理しました。
- ◆ページのtitleやH1にターゲットキーワードが含まれておらず、検索エンジンがページの主題を正確に把握できていなかった
- ◆内部リンク設計が不十分で、関連ページ間の評価が分散していた
- ◆地域名を含む下層ページが不足しており、エリア特化の検索流入を取り切れていなかった
- ◆AI検索エンジンが情報を構造化して読み取れるFAQや構造化データが不足していた
- ◆E-E-A-T（経験・専門性・権威性・信頼性）の観点から、会社やサービスの専門性・実績が明示されていなかった
Solution
解決アプローチ
AIO対策・SEO対策を組み合わせ、地域名＋取引種別の検索意図に沿ったページ設計と問い合わせ・来店導線の整備を実施。Googleビジネスプロフィールとサイト情報の一貫性を確保した。
Implementation
実施した施策
施策 01取引種別・エリア別ページを設計し内部リンクを整備
取引種別・エリア別ページを設計し内部リンクを整備を実施しました。これはAIO対策における基本的かつ重要な工程で、不動産の見込み客が情報を見つけ、内容を理解し、行動に移すまでの流れを滑らかにする狙いがあります。表面的な対応にとどめず、運用として継続できる形に落とし込んだうえで進めました。
施策 02「地域名＋賃貸/売買/管理」のキーワード設計
「地域名＋賃貸/売買/管理」のキーワード設計を実施しました。これはAIO対策における基本的かつ重要な工程で、不動産の見込み客が情報を見つけ、内容を理解し、行動に移すまでの流れを滑らかにする狙いがあります。表面的な対応にとどめず、運用として継続できる形に落とし込んだうえで進めました。
施策 03スタッフ紹介・対応実績で信頼性を訴求
スタッフ紹介・対応実績で信頼性を訴求を実施しました。これはAIO対策における基本的かつ重要な工程で、不動産の見込み客が情報を見つけ、内容を理解し、行動に移すまでの流れを滑らかにする狙いがあります。表面的な対応にとどめず、運用として継続できる形に落とし込んだうえで進めました。
施策 04Googleビジネスプロフィールを整備
Googleビジネスプロフィールを整備を実施しました。これはAIO対策における基本的かつ重要な工程で、不動産の見込み客が情報を見つけ、内容を理解し、行動に移すまでの流れを滑らかにする狙いがあります。表面的な対応にとどめず、運用として継続できる形に落とし込んだうえで進めました。
施策 05問い合わせ・来店予約CTAを統一配置
問い合わせ・来店予約CTAを統一配置を実施しました。これはAIO対策における基本的かつ重要な工程で、不動産の見込み客が情報を見つけ、内容を理解し、行動に移すまでの流れを滑らかにする狙いがあります。表面的な対応にとどめず、運用として継続できる形に落とし込んだうえで進めました。
施策 06RealEstateAgent・FAQ構造化データを実装
RealEstateAgent・FAQ構造化データを実装を実施しました。これはAIO対策における基本的かつ重要な工程で、不動産の見込み客が情報を見つけ、内容を理解し、行動に移すまでの流れを滑らかにする狙いがあります。表面的な対応にとどめず、運用として継続できる形に落とし込んだうえで進めました。
施策 07FAQ・構造化データを整備しAI検索での引用性を高めた
FAQ・構造化データを整備しAI検索での引用性を高めたを実施しました。これはAIO対策における基本的かつ重要な工程で、不動産の見込み客が情報を見つけ、内容を理解し、行動に移すまでの流れを滑らかにする狙いがあります。表面的な対応にとどめず、運用として継続できる形に落とし込んだうえで進めました。
Key Points
成功につながったポイント
取引種別×エリアの検索意図への対応
この点は、不動産の集客で再現性を高めるうえで重要でした。一度きりの対応ではなく、 日々の運用に組み込める形にしたことで、施策の効果が継続しやすい状態を整えています。
スタッフ・実績による信頼性訴求
この点は、不動産の集客で再現性を高めるうえで重要でした。一度きりの対応ではなく、 日々の運用に組み込める形にしたことで、施策の効果が継続しやすい状態を整えています。
問い合わせ導線の明確化
この点は、不動産の集客で再現性を高めるうえで重要でした。一度きりの対応ではなく、 日々の運用に組み込める形にしたことで、施策の効果が継続しやすい状態を整えています。
Results
改善後の状態
※ 本事例の変化は当該案件の状況下における内容です。すべての事業者に同様の結果を保証するものではありません。顧客名・店舗名は非公開とし、具体的な数値は掲載していません。
Our Support
サイプレスが支援できること
株式会社サイプレスでは、不動産のWeb集客に対して次のような支援を行っています。
SEO対策・検索流入の設計
検索意図に沿ったページ構成、title・見出しの最適化、内部リンク設計、地域特化ページの整備を行い、不動産の検索ニーズに継続的に応えられるサイト構造を整えます。
AIO対策・AI検索への最適化
FAQや構造化データを整備し、ChatGPTやGeminiなどのAI検索が情報を正確に読み取り、引用・推薦しやすい状態をつくります。E-E-A-Tの観点で専門性と信頼性を明示します。
課題整理から運用までの一気通貫支援
現状の課題整理から施策の設計・実装・運用・改善までを一貫して支援します。顧客名・店舗名を伏せた形での事例公開のように、無理のない範囲で継続できる進め方を前提にご提案します。
Tips
同じ業種で応用できるポイント
＋エリアページは沿線・駅・町名単位で作ると効く
同じ不動産でも応用しやすい考え方です。自社の状況に合わせて取り入れることで、 無理なく集客の土台を整えられます。
＋スタッフの顔・人柄が問い合わせの安心感につながる
同じ不動産でも応用しやすい考え方です。自社の状況に合わせて取り入れることで、 無理なく集客の土台を整えられます。
＋取引の流れ・費用を明記し不安を解消する
同じ不動産でも応用しやすい考え方です。自社の状況に合わせて取り入れることで、 無理なく集客の土台を整えられます。
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FAQ
よくある質問
Q. AIO対策とは何ですか？+
ChatGPT・Gemini・PerplexityなどのAIが回答する際に自社情報が参照・引用されやすくする施策です。FAQ整備・構造化データ・E-E-A-T強化・llms.txt設置などを行います。
Q. AIO対策とSEO対策は別物ですか？+
重なる部分が多くあります。構造化データ・明確な見出し・引用しやすい文章はSEOにもAIOにも有効です。AIO対策はその上でAIに参照されやすい情報設計を加えるものです。
Q. 地域名を含むSEO対策はどの程度効果がありますか？+
「地域名＋業種」は検索数は大きくありませんが購買意欲の高いユーザーの検索です。競合が整備されていない地域では適切なページ設計で問い合わせ獲得につながりやすいです。
Q. SEOの効果はどのくらいで出ますか？+
3〜6ヶ月で初期の変化が出始め、安定には12ヶ月以上が目安です。テクニカルな改善は比較的早く反映されますが、コンテンツ評価は時間をかけて積み上がります。
Q. 下層ページはどのように設計しますか？+
メインキーワード・関連キーワード・検索意図を分析し、サービス別・地域別・症状別など検索ニーズの単位でページを分割します。内部リンクで関連ページを接続します。
Q. 不動産会社のWeb集客で最初に取り組むべきことは何ですか？+
不動産会社ではまずGoogleビジネスプロフィールの整備とサイトの検索意図対応が基本です。地域名＋取引種別の検索に応えるページを設計し、問い合わせ・来店までの導線を分かりやすく整えることが成果の土台になります。
Q. 実名や具体的な数値は公開していますか？+
本事例では顧客名・店舗名は非公開とし、誇大な数値表現も用いていません。実施した施策の内容と進め方を中心にご紹介しています。
Q. AIO対策はSEO対策と何が違いますか？+
SEO対策が検索結果での順位を主な対象とするのに対し、AIO対策はAIが回答を生成する際に自社情報を正確に読み取り、引用・推薦されやすくすることを目的とします。FAQや構造化データ、E-E-A-Tの整備が中心になります。
Q. AIに引用されているか確認できますか？+
主要なAI検索で実際に質問し、自社情報がどのように扱われるかを確認します。現状を把握したうえで、引用されやすい情報設計へと改善していきます。
Q. SEO対策で最初に着手すべきことは何ですか？+
現状のページ構成・キーワード・内部リンクの確認から始めます。title・見出しの整理や検索意図に沿ったページ設計など、土台の整備を優先することで、その後の施策が積み上がりやすくなります。
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Web集客に関するご相談
MEO、SEO、AIO、ホームページ制作、SNS運用など、Web集客に関するご相談を承っています。現在の状況を確認したうえで、必要な施策をご提案します。
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